In Immobilien zu investieren ist einfacher als gedacht. Denn mit Wertpapieren können Sie ganz leicht in Immobilien anlegen. Das geht mit Fonds, ETFs und Immobilienaktien (REITs). Mit diesen Wertpapieren streuen Sie Ihr Vermögen breiter als mit einer Immobilie. Außerdem können Sie kleinere Anlagesummen investieren.
- einmalig anlegen oder
- regelmäßig sparen schon ab 10 Euro monatlich
- ideal für eine mittel- bis langfristige Anlage
Sie benötigen ein Depot bei der Consorsbank, um Wertpapiere zu kaufen. Diese werden dann im Depot eingebucht.
Wie investiere ich mit Wertpapieren in Immobilien?
1. Wertpapierdepot als Basis
Eröffnen Sie ein kostenloses Wertpapierdepot oder nutzen Sie Ihr bestehendes.
2. Wertpapier aussuchen
Wählen Sie sich ein passendes Wertpapier aus.
3. Order anlegen
Anlagesumme festlegen und investieren
Warum sollte ich in Immobilien investieren?
Immobilien waren schon in der Vergangenheit ein wichtiger Baustein in der Vermögensanlage. Der Gedanke an Stabilität ist bei vielen eng mit Immobilien verbunden. Das hat dazu geführt, dass Grundbesitz immer gefragter wird. Doch der Kauf einer Wohnung oder der Hausbau kostet viel Geld und oft auch Zeit. Das investierte Kapital ist dann für viele Jahre angelegt. Deshalb lohnt sich ein Blick auf andere Möglichkeiten der Geldanlage in Immobilien. Mit Wertpapieren können Sie bereits kleine Summen anlegen und Ihr Vermögen breiter streuen.
Mehr zu Immobilien als Geldanlage finden Sie in unserem FinanzCoach.
-
Fonds
Mit offenen Immobilienfonds können Sie weltweit oder in Europa in Immobilien investieren. Ein Fonds legt in verschiedenen Objekten an. Erträge können Mieteinnahmen aus den Immobilien sein oder Gewinne aus dem Verkauf der Immobilien.
Ausgewählte Immobilienfonds Fondsname
WKNAnlagekategorie
Chancen & Risiken Chancen
- aufgrund der verschiedenen Objekte innerhalb eines Fonds können Anleger von einer Risikostreuung profitieren
- Fondsmanager haben die Möglichkeit, Investitionen auf aussichtsreiche Märkte auszurichten
- Anleger können sowohl von Wertsteigerungen der Immobilien als auch von regelmäßigen Erträgen profitieren
- Fonds sind grundsätzlich börsentäglich verfügbar
Risiken
- höhere Chancen auf Gewinn bedeuten auch höhere Verlustrisiken
- wenn es Investments in verschiedenen Währungen gibt, können Wechselkursverluste entstehen
- Marktrisiko, wenn z. B. Immobilienpreise in einzelnen Regionen oder bei bestimmten Nutzungsarten schwanken
- Eine Rücknahme der Anteile kann nicht zu jeder Zeit garantiert werden. Die Fondsgesellschaft kann eine Rücknahme des Fonds bis hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds aussetzen, wenn die Liquidität nicht ausreichend ist.
Eine hohe Inflationsrate kann den Wert zukünftiger Erträge oder Rückzahlungsbeträge in Bezug auf das Produkt verringern.
Rechtliche Hinweise:
Seit dem 21.07.2013 gilt gemäß des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) für neu erworbene Anteile eine Mindesthaltedauer von 24 Monaten. Anleger müssen eine Rückgabe an die Kapitalverwaltungsgesellschaft 12 Monate vorab unwiderruflich ankündigen (unwiderrufliche Rückgabeerklärung). Die Rückgabeerklärung kann bereits während der Mindesthaltedauer abgegeben werden. -
ETFs
Mit diesen ETFs können Sie in einen europäischen Immobilienindex investieren. ETF steht für exchange traded funds, also börsengehandelte Fonds. Dies sind Fonds, die einen Index nachbilden.
Ausgewählte ETFs Name
WKNAnlagekategorie
IndexImmobilien Europa
STOXX Europe 600 Real EstateImmobilien Europa
STOXX Europe 600 Real Estate
Chancen & Risiken Chancen
- Auswahl: Ein ETF beinhaltet je nach Index unterschiedliche Wertpapiere. Dadurch kann der Anleger eher von einer großen Variantenvielfalt profitieren, als dies z. B. beim Kauf einzelner Aktien der Fall ist.
- Profitabilität: Sie können sowohl von Kursgewinnen als auch von Ertragszahlungen profitieren.
- Indexvorteile: Da die Fonds an einen Index gebunden sind, können Anleger direkt von der Marktentwicklung profitieren.
Risiken
- Höhere Chancen auf Gewinn bedeuten auch höhere Verlustrisiken.
- Es sind Wechselkursverluste möglich, wenn Wertpapiere direkt oder als Bestandteil von ETFs in fremden Währungen notieren.
- ETF-Sparpläne können deutlichen Kursschwankungen unterliegen.
- Da ein ETF nicht von einem Fondsmanager verwaltet wird, wird der ETF sich selten besser als der dazugehörige Index entwickeln.
Eine hohe Inflationsrate kann den Wert zukünftiger Erträge oder Rückzahlungsbeträge in Bezug auf das Produkt verringern.
-
REITs
REITs sind Investmentgesellschaften, die ihr Kapital vorwiegend in Immobilienaktien investieren. Dividenden aus den Aktien werden entweder ausgeschüttet oder wiederangelegt (thesauriert). Die Abkürzung REIT steht für den englischen Begriff „Real Estate Investment Trust“.
Mit folgenden Fonds und ETFs investieren Sie in REITs Ausgewählte Fonds Name
WKNAnlagekategorie
REITs
EuropaAusgewählte ETFs Name
WKNAnlagekategorie
REITs Europa
nachhaltigChancen & Risiken Chancen
- Mit REITs können Sie von Kursgewinnen profitieren.
- Mit REITs können Sie an einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes teilnehmen.
- Sie können regelmäßige Erträge erzielen, wenn Dividenden gezahlt werden.
Risiken
- Kursrisiko: Der Wert eines REIT kann auch fallen. Eventuell verlieren Sie einen großen Teil des eingesetzten Kapitals.
- Mit einer Anlage in einen REIT tragen Sie auch das allgemeine Aktienmarktrisiko.
- Die Zahlung von Dividenden ist nicht garantiert.
Eine hohe Inflationsrate kann den Wert zukünftiger Erträge oder Rückzahlungsbeträge in Bezug auf das Produkt verringern.
-
Crowdinvesting
Beim Crowdinvesting schließen sich viele Investoren zusammen, um direkt in ein Immobilienprojekt zu investieren. Durch die gemeinsame Finanzierung eines großen Projekts wollen sie eine Rendite erzielen. Der spezielle rechtliche Rahmen ermöglicht Anlegern, auch kleinere Summen zu investieren. Normalerweise brauchen Sie für Direktinvestments einen deutlich höheren Mindestbetrag.
- Sie investieren regelmäßig mit einem Sparplan in Immobilienprojekte.
- Die einzelnen Immobilienprojekte werden für Sie ausgewählt.
- Der Sparplan ist unbefristet, Sie können ihn jederzeit ändern oder beenden.
- Sie investieren in ein vorher ausgewähltes Immobilienportfolio.
- Ihre Rendite besteht aus den laufenden Mieteinnahmen und möglichen Wertsteigerungen der Immobilie.
- Sie können einmalig oder regelmäßig mit einem Sparplan anlegen.
Chancen & Risiken Chancen
- Sie investieren in Immobilienprojekte renommierter Projektentwickler mit attraktiver Verzinsung und kurzen Laufzeiten.
- Der genaue Zins und die Laufzeit unterscheiden sich je nach Projekt und werden in der Beschreibung angegeben.
Risiken
- Die Investition in Immobilienprojekte ist mit erheblichen Risiken verbunden.
- Der Erwerb dieser Vermögensanlagen kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
- Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht garantiert und kann auch niedriger ausfallen.
Eine hohe Inflationsrate kann den Wert zukünftiger Erträge oder Rückzahlungsbeträge in Bezug auf das Produkt verringern.
Das könnte Sie auch interessieren
Baufinanzierung
Mit einer Baufinanzierung können Sie Ihre Wohnträume günstig und fair finanzieren. Auch für eine Immobilie als Kapitalanlage finden Sie mit Unterstützung unserer erfahrenen Berater die Finanzierung, die zu Ihnen passt.
Wissen – das richtige Wertpapier finden
Erfahren Sie, was die Unterschiede von Fonds, ETFs oder REITs sind. Lesen Sie außerdem, wie Sie mit Crowdinvesting in Immobilien anlegen. So treffen Sie gut informiert Ihre Anlageentscheidung.